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商品房一片热,社区底商成“香饽饽”

发布于2017-04-20 阅读(171)

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    今年开春以来,绍兴楼市进入了一个完全复苏时期。随着楼市的持续升温,越来越多的投资者开始跑步入场,“疯狂抢房”、“日光盘”频现,让广大买房人逐渐习惯。


    住宅方面销量亮眼,商业地产也不遑多让,且随着政策、市场的倾斜,以社区底商为代表的绍兴商业地产市场也开始悄悄发力。

据统计,2016年全年,绍兴商业营业用房销售面积43.3万㎡,同比增长14.3%,比住宅销售还高出两个百分点。现如今住宅市场调控频频,住宅投资达到高位,商业地产将正式迎来小阳春。


 


    商业市场回暖,社区底商颇为“吃香”


    随着电子商务的飞速发展,传统实体商业模式受到冲击,导致社会预期投资有所降低,商业地产发展受到一定影响。在此背景下,相较于一些大体量的商铺,人口密集的社区中小型商铺特别是社区底商,市场抗风险能力较强,对于个人投资者而言显得更加保险。


    另一方面:较之商业综合体中的商铺,社区型底商保障会大一点,它与居民社区关系密切,是承载社区公共生活的重要平台,多好的综合体也比不上社区底商的便捷,多迅猛的电商也比上社区底商的及时!在利益和时间的冲击下,社区底商已成为投资新宠!


    到底社区底商,会给投资者带来哪些收益优势?


    优势一:独立性

    社区底商拥有结构上和利用上的独立性,不受整体规划的限制,可以租赁给不同商家,不同行业获取收益,增加回报率;


    优势二:自主性

    社区底商,独立的门面和经营功可能自主选择经营业态及经营时间,同时附近的消费人流保证了商家自主选择经营业态的空间;


    优势三:可塑性

    社区底商由于其设计结构的特点,自主经营,在经营期间,商家可根据商业的经营状况,灵活调整,可塑性极强;


    优势四:群体性

    社区底商依托大型成熟社区,客户基础大,且社区的不断成熟及周边配套的增加,客流正增长,收益逐年增高。


 


    御锦园临街旺铺,稳健型投资选择


    投资商铺,不管是用来自营还是出租,投资回报率是必不可少要考虑的一个重要因素。海亮·御锦园位于中兴南路与芳泉路交叉口,坐享城南五大优势,为投资者收益报价护航。


 


    轨道:绍兴1号线地铁(规)站与御锦园相距500米,与杭州无缝对接,融入大城市指日可待!


    交通:规划BRT开通,到绍兴畅通无阻。西侧为绍兴客运南站,新南站与地铁立体覆盖全绍兴,与其它规划公交枢纽形成了一个大规模的交通布局。


    陆路:绍诸高速的开通,彰显了绍兴市南大门的地位。32道省改建项目完成,10分钟内到达兰亭、平水。嘉绍跨江大桥建成通车,到达上海车程已缩短至1.5小时。


    商业:3分钟到达名人广场,在建的甲级市立医院等医疗卫生配套便捷高效,2017年末或下一年初即将投入使用,医疗养老逐步补善。一所甲级大型医院,必将带动一个黄金商圈。周边将有9500方集中式商业及临街底铺,联合农贸市场、超市、解放南路沿街商铺,优势构筑城南繁华

 

    教育:附近幼儿园、中小学逐步完善,医院与教育齐全,产生的巨大人流量和消费潜力,将打造又一片的商圈辉煌,承享时代硕果。

海亮·御锦园临街商铺4月22日7号楼底铺即将发售,推出13间,面积40-300方,小型小超、美容美发、办公、儿童教育等生活服务规划配套,可自营可出租,抢占黄金铺,开启财富人生!


 

    热线:400-819-0575转8861

    地址:绍兴越城区中兴南路与芳泉路交叉口


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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为绍兴E网房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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